虛擬影片成為房地產市場新趨勢

儘管COVID-19使許多行業陷入困境，但美國的住房市場仍然相對強勁。 儘管銷量與去年相比有所下降，但房價仍保持穩定。 這可以歸因於大流行對衛生和金融基礎設施的影響。 聯邦和州政府正在採取空前的措施來阻止病毒的傳播，因此，行業必須改變做法。

在許多國家，封鎖，宵禁和自我隔離政策已經到位，並且在某些地區開始逐步取消。 但是在大多數情況下，只有被歸類為基本服務的服務才可以繼續運行而不會停頓，例如安全和緊急服務或食品運輸。幸運的是，在某些州，房地產服務已被歸類為必不可少的。 因此，允許代理商列出房產，甚至僅通過預約即可顯示房屋內部情形.然而，儘管獲准繼續經營業務，但房地產經紀人仍面臨許多與COVID-19相關的挑戰。

儘管如此，房地產經紀人和潛在購房者仍在設計向潛在客戶展示房屋的方法。 買房是一生的主要購買之一。 因此，在購買房屋之前仔細檢查房屋至關重要。

借助Instagram Stories / Live，Periscope和Facebook Live等照片/視頻平台，代理商可以在其整個社交網絡上託管虛擬節目，以產生新的潛在客戶。

儘管許多人可能認為最差的時間來買房，但COVID-19對於希望立即購買的個人來說還是有一些優勢。 有些人可能想搬到人口較少的地方，遠離流行病的熱點，甚至與家人更近。但是，由於擔心潛在客戶群的減少，一些物業所有者不願列出自己的房屋。 由於擔心受到感染，大多數人限制了來訪者的數量，因此幾乎不可能進行室內觀看。 全國房地產經紀人協會（National Association ofREALTORS®）的一項調查表明，對COVID-19的擔憂已使購房者的興趣減少了近50％。

隨著世界其他地區迅速進入數字領域，房地產行業也經歷了暴跌。 但是，這種變化主要受到當前局勢的影響。由於房屋的全面可視化，做虛擬影片提高了經紀人出售房產的速度。我認為在當今的數字時代，與客戶的聯繫更加容易，事實上我曾經為豪華住宅做虛擬影片，我發現它為我的客戶增加了購房的興趣。

虛擬影片將成為房地產新常態

對於希望創建全面的房產展示的代理商或個人經紀人，已證明360度虛擬遊覽是最經濟高效的選擇。 配備了免費的3D虛擬漫遊和360度攝像頭，房地產經紀人可以為其潛在客戶創建虛擬漫遊。

通過參與虛擬影片潛在買家可以節省大量時間和金錢。 現在，購房者不必花費一整天的時間從物業到物業，而是可以在短時間內就可以了解房子的情形。

在NAR®對購房者的調查中，購物者傾向於在買屋之前先看10棟房屋。 儘管在傳統的購買模式中可能要花費數週或數月的時間，但通過虛擬演練僅需幾天即可完成。

虛擬導覽帶來的優勢

在幾乎每個人都呆在家裡的情況下，做虛擬影片已成為房地產行業的新規範，雷德芬（Redfin）最近進行了一項調查，結果顯示，虛擬影片佔過去三週收到的通知近三分之一。 與大流行開始之前的記錄2％相比大幅增加。

以下是代理商通過採用虛擬房屋展示為買方和賣方尋求的一些好處：

。採用虛擬技術的最大原因，盡可能避免接觸。

。省時省錢，由於旅行限制和普遍的經濟衰退，這顯示了合乎邏輯和節省費用。可節省時間及金錢，節省從一個地方到另一個地方的旅行時間以及各種費用。

簡便而有效

創建虛擬導覽不需要任何技術技能，因為所有操作都可以通過簡單的軟件和攝像頭完成。儘管有很多好處，但房地產代理商在考慮採用虛擬旅行時也面臨一些弊端。 為了創建更好虛擬影片 ，房地產經紀人必須在創建虛擬的技巧上進行多加一些練習。