病毒流行期間賣房的五大要訣

平常的時候賣房子就已經很多的事情要做，現在爆發全球的病毒大流行，又增加了額外的工作，賣房子的人更要格外的注意。尤其是現在賣房子的少於買房子的人，大部分還是賣方市場，所以賣房子的時候還是要慎重的注意衛生問題

1）盡量應用虛擬化看房

虛擬化的技術在這些艱難時期在聯繫方面發揮了關鍵作用，而且看起來病毒不會很快消失，虛擬化看房技術還可以通過多種方式為房地產行業提供幫助。對於初學者來說，虛擬遊覽是必須的。 您的家庭視頻應該可以在線獲得，並且可以代替實際看房。您可以通過YouTube，Facebook Live或其他任何可用服務流式傳輸。 首先，設置一個約會時間，並通過您的聯繫人與感興趣的各方共享必要的鏈接。 他們應該能夠在指定的時間聯繫並進行實時遊覽，並進行互動或提出問題。

2）用最新技術賣房子

在房屋銷售過程中，虛擬化看房並不是唯一可以從技術中受益的步驟。 和代理商聯絡，您可以通過Google Hangouts，Zoom和WebEx之類的軟件，而無需見面。文件和意見可以在網路上討論。 在大流行進行期間，多個不同的平台都提供免費試用或免費使用功能，因此請在可能的情況下利用它。技術也有助於文檔簽名過程。 截至目前，有23個州允許公證人和簽署人在單獨的位置填寫文件，而這個數字看起來會成倍增加。 即使各州開放，也最好繼續保持社交距離，並儘可能留在家裡。 如果您可以避免與買家或代理商親自見面，那是最好的也是最安全的方式.另一種方法是對文件進行虛擬簽名。 諸如DocuSign之類的軟件公司提供了無需任何技術專業知識即可進行安全文檔簽名和共享的平台。 您可以使用這些程序交換和簽署許多不同的文檔，例如達成協議或採購書簽名。

3）房子開放前注意事項

不可避免地，您將需要向有興趣的人士展示房屋，因為沒有人願意購買他們從未看過的房屋。 您應該採取的第一個預防措施是，先要求買家要通過貸款預批函來過濾買家，他們還應該先進行虛擬遊覽並查看任何相關文檔，然後再進行親自訪問。接下來，您需要採取適當的措施來確保您的房屋安全，許多代理商放在一起展示了包含手套和消毒劑的工具包，供潛在買家使用，以確保他們的安全並在過程中讓他們感到更舒適。 各方應盡可能戴口罩。

4）注重衛生問題

在向潛在買家展示房屋之前，房屋應始終保持清潔，但消毒同樣重要。 確保對所有高接觸區域進行消毒，例如門把手，抽屜拉手，檯面和電燈開關。 更好的是，使所有必要的燈都保持開著，從而無需觸摸開關。 同樣，您可以將所有門和機櫃保持打開狀態，以減少不必要的接觸。 顯示完成後，應再進行徹底的衛生處理。保持車內濕巾消毒也是一個好主意，這樣您就可以在每次交互之前和之後擦拭方向盤和手，這些技巧可以幫助您確保安全。

5）檢查和估價盡量減少接觸

隨著大流行的進行，越來越多的選擇可用於檢查和估價，當檢查員來的時候賣家應該遠離現場並且保持適當的距離，一些銀行業主也允許估價員開車經過透過照相來做評估，如果不清楚的話馬上和你的銀行聯絡，以查看是否有這些選項可用。

如果您要南加州地區出售房屋並需要專業幫助，或需要更多有用的信息，歡迎和我們聯絡。